1992〜2002年築, 専有面積12.05㎡〜32.05㎡の平均販売価格
大阪府
52.2万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市浪速区
61.9万円/㎡
前年比+10.4%
エスリード難波
大阪府大阪市浪速区元町一丁目
/ なんば駅 徒歩4分
1997年築 / 12階建 / 109戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
1,346万円
61.0万円/㎡
941
1,211
1,481
1,751
AI査定結果
推定相場価格
1,346万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,211万円〜1,481万円
54.9万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
エスリード難波
1,350万円（61.2万円/㎡）/ 11階 / 22.05㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は60.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,350万円 | 61.2万円 | 11階 | 22.05㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/23 | 1,150万円 | 61.7万円 | 7階 | 18.64㎡ | 1K | 東 |
| 2025/04/06 | 1,200万円 | 64.4万円 | 3階 | 18.63㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/31 | 960万円 | 50.9万円 | 7階 | 18.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/19 | 1,250万円 | 67.1万円 | 11階 | 18.64㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/07 | 1,200万円 | 63.6万円 | 4階 | 18.86㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/06 | 1,180万円 | 62.6万円 | 5階 | 18.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/07 | 920万円 | 48.8万円 | 7階 | 18.85㎡ | 1K | - |
| 2025/01/05 | 1,090万円 | 57.8万円 | 10階 | 18.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/11 | 1,180万円 | 65.9万円 | 12階 | 17.9㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/04 | 1,150万円 | 61.7万円 | 12階 | 18.64㎡ | 1K | - |
| 2024/10/06 | 1,180万円 | 62.6万円 | 10階 | 18.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/10/04 | 1,100万円 | 58.4万円 | 10階 | 18.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/09/26 | 1,350万円 | 72.4万円 | 11階 | 18.64㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/27 | 1,300万円 | 59.0万円 | 4階 | 22.05㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/14 | 1,130万円 | 60.6万円 | 11階 | 18.64㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/24 | 1,060万円 | 56.2万円 | 7階 | 18.85㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/22 | 1,280万円 | 58.0万円 | 10階 | 22.05㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/21 | 1,350万円 | 61.2万円 | 10階 | 22.05㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/21 | 1,260万円 | 66.8万円 | 4階 | 18.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/04/14 | 1,170万円 | 62.8万円 | 11階 | 18.64㎡ | 1K | - |
| 2024/02/17 | 1,130万円 | 60.6万円 | 10階 | 18.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/01/26 | 1,200万円 | 64.4万円 | 10階 | 18.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/26 | 940万円 | 49.9万円 | 5階 | 18.85㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/15 | 990万円 | 53.1万円 | 8階 | 18.64㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/12 | 1,150万円 | 61.7万円 | 7階 | 18.64㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/29 | 1,000万円 | 57.5万円 | 12階 | 17.4㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/29 | 1,100万円 | 59.0万円 | 7階 | 18.64㎡ | 1R | 北 |
| 2023/10/24 | 1,000万円 | 53.6万円 | 10階 | 18.64㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/24 | 1,200万円 | 64.4万円 | 7階 | 18.64㎡ | 1R | 北 |
| 2023/09/18 | 1,020万円 | 58.6万円 | 12階 | 17.4㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/28 | 970万円 | 55.7万円 | 12階 | 17.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,370万円 | 73.5万円 | 3階 | 18.64㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,060万円 | 60.9万円 | 12階 | 17.4㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 950万円 | 54.6万円 | 12階 | 17.4㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/02 | 1,100万円 | 63.2万円 | 12階 | 17.4㎡ | 1K | 東 |
| 2022/06/19 | 900万円 | 48.3万円 | 4階 | 18.63㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | エスリード難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅4分 | 1,350万円 | 61.2万円 | 22.05㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/29 | エステムコート難波ミューステージ 大阪市浪速区難波中三丁目 | 大国町駅5分 | 1,290万円 | 68.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エスティライフ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,250万円 | 60.1万円 | 20.8㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | - | 2001年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/06 | レスポワール難波南 大阪市浪速区戎本町一丁目 | 今宮戎駅2分 | 850万円 | 47.3万円 | 17.98㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市浪速区では10.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.1%割安です。